Ипотечный кредит - есть преимущества

Слово «ипотека» происходит от греческого hypotheke, что означает «залог, заклад». Ипотечное кредитование — это акт предоставления суммы для постройки или приобретения недвижимости. Ипотека — целевой кредит с обеспечением; в качестве залога выступает приобретаемое недвижимое имущество. Это долгосрочный заём: срок кредитования составляем от одного до четырёх десятков лет. Интересной особенностью ипотечного кредита является также тот факт, что сумма займа может быть использована и на иные цели, например, на ремонт нового жилья.

Как правило, банки требуют предоставления гарантий возврата займа — внесения вступительного взноса в размере, как минимум в размере одной десятой части от всей суммы, однако в последнее время многие организации отказываются от этой практики в целях расширения клиентской базы, что, безусловно, делает ипотечный кредит значительно более доступным.

Безусловным преимуществом ипотечного кредита является отсутствие необходимости в течение нескольких лет копить деньги на приобретения квартиры или дома: покупка может быть произведена в течение нескольких часов. Заёмщику придётся лишь в течение срока кредитования выплачивать банку определённую сумму — ежемесячный платёж, который может оказаться значительно ниже арендной платы за съём аналогичного жилья. Это очень удобно, если посмотреть на это трезвыми глазами. Самое главное остается в этом деле за юридическим сопровождением сделок, ведь неправильно составленные документы могут принести покупателю значимый финансовый урон.

В случае, если кредит был оформлен несколько лет назад на более жёстких условиях, и за это время процентная ставка по ипотечному кредитованию упала, можно сделать рефинансирование ипотеки в сторонней кредитной организации, то есть перевести займ в другой банк на лучших условиях. Таким образом, можно снизить ежемесячный платёж или уменьшить срок кредитования, что также, несомненно, выгодно для заёмщика. Однако следует убедиться, что банк-кредитор не взымает комиссию за досрочное погашение займа.